Objektbeschreibung

Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines renommierten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Merseburg. Das Gebäude verfügt über einen ebenerdigen Aufzug. Im Hof stehen Stellplätze zur Anmietung für Mieter und Kunden zur Verfügung.

Im Haus haben sich verschiedene medizinische Praxen und Dienstleister etabliert, was den Standort als gewerblichen Sitz besonders attraktiv macht. Zusätzlich können Tiefgaragenstellplätze im Kellergeschoss des benachbarten Hauses angemietet werden.

Ausstattung

Die Einheit ist derzeit in sieben Büroräume, eine Teeküche sowie zwei separate WC-Bereiche unterteilt. Zwei Büros verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse.

Antistatischer Teppichboden in den Büroräumen

PVC-Belag in Flur- und Nebenbereichen

Deckenbeleuchtung in allen Räumen vorhanden

Die Büroeinheit ist solide vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum der Stadt Merseburg an der Bahnhofstraße, Ecke Marienstraße und Hölle. Der Bahnhof sowie das Tivoli-City-Center mit Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt ist fußläufig erreichbar. Direkt vor dem Gebäude liegt eine Straßenbahnhaltestelle – somit ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises ist vom Käufer nach Unterzeichnung des Notarvertrages an den Makler zur Zahlung fällig.
Für Verfügbarkeit, Zustand und Ertrag von Immobilien übernehmen wir grundsätzlich keine Haftung. Die in den Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilte Informationen, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.