VERMIETUNG GEWERBE | Repräsentatives Büro im historischen Gebäude! Flexible Mietkonditionen! Im Herzen von Leipzig!
Katharinenstraße 15, 04109 Leipzig, DeutschlandKosten
- Miete zzgl. Nebenkosten: 4.928 €
- Nebenkosten: 1.300 €
- Mieterprovision: Provisionsfrei
Beschreibung
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Objektbeschreibung
Das berühmte Wohn- und Geschäftshaus steht in einer der angesagtesten Straßen von Leipzig. Es wurde im Jugendstil erbaut und ist eines der ältesten Handelshäuser von Leipzig.
Diese Immobilie wurde komplett saniert.
Zu dieser angebotenen Büroetage gelangt man über ein beeindruckendes Treppenhaus oder barrierefrei mit Aufzügen. Die Einheit besitzt zwei Eingänge, Haupthaus und Hinterhaus (über den Innenhof) mit jeweils einem Aufzug.Ausstattung
Die außergewöhnliche Büroeinheit präsentiert die historische Bauweise kombiniert mit der modernen Ausstattung.
• IT- und Internetverkabelung vorhanden (DV-Verkabelung & Kabelanschluss)
• Teilweise innenliegende Fensterverdunklung
• Personenaufzug im Gebäude
• Modernes Sanitärkonzept und flexible Raumaufteilung möglich• Barrierefrei
• Seniorengerecht
• RollstuhlgerechtLage
Die Katharinenstraße führt vom westlichen Promenadenring über den Brühl zum Markt. Denkmalgeschützte Patrizierhäuser wechseln mit modernen Lückenbauten. Leipzigs typische Durchgangshöfe verbinden Geschäftsstraßen mit den Parallelstraßen. Zu ebener Erde befinden sich Geschäfte aller Art sowie Gaststätten und Bars. Die oberen Etagen sind als komfortable Büros bzw. Praxen vergeben. Zur Erholung oder sportlichen Betätigung bieten sich der nahe gelegene Clara-Zetkin-Park und die Sportstätten rund um das Zentralstadium an. Hauptbahnhof und Zoo sind nur wenige Autominuten entfernt.Sonstiges
Parkplätze werden im Parkhaus Brühl nach Anfrage vermietet.
Zusätzlich kann eine vergleichbare Gewerbeeinheit im 3. OG mit 240 m² angemietet werden.
Die Netto-Kaltmiete ist abhängig von der vereinbarten Mietdauer und wird unter Berücksichtigung notwendiger baulicher Anpassungen sowie individueller Anforderungen des Unternehmens nach dem Vor-Ort-Termin abgestimmt. Gegebenenfalls können auch mietfreie Zeiträume oder alternative Modelle wie eine Staffelmiete vereinbart werden. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter – für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr
Gebäudedetails
- Nutzungsart: Gewerbe
- Objektart: Büro/Praxis
- Vertragsart: Miete
- Objektzustand: Neuwertig
- Fläche, m²: 352 m²
- Etage: 2
- Küche: Einbauküche (EBK)
Grundrisse
- Grundrisse:
Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
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