Objektbeschreibung:

Die stilvolle 1Raum Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 1. Obergeschoss mit Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgargagenstellplatz (Duplex).
Wohnung ist frei.

Ausstattung:

- Laminatboden (mit Gebrauchsspuren)
- offene Küche mit gut erhaltener Einbauküche (neuer Kühlschrank)
- Bad mit Dusche
- Balkon

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig. Hier wohnt man in einer gepflegten Wohnanlage - unweit des Auenwaldes und gleichzeitig mit guter Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Bundes- und Autobahn.

Sonstiges:

Bruttorendite von ca. 4,5% nach Vermietung denkbar. Die Durchschnittskaltmiete in der Wohnanlage liegt bei ca. 9,50 € pro qm Wohnfläche - zu erwaltende Nettokaltmiete Wohnung jährlich mit 3.237 € + TG Stellplatz mit 660 € = Gesamtnettoeinnahme im Jahr 3.897 €.
Das Hausgeld liegt derzeit monatlich bei 152 €:
- davon können 95,98 € auf den Mieter (bei Vermietung) umgelegt werden
- davon 29 € nicht umlegbare Kosten monatlich
- die Instandhaltungsrücklage von monatlich 26,83 € sind ebenfalls mit im Hausgeld enthalten.

Die im Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir haften nicht für Verfügbarkeit, Ertrag und Verkaufspreis des Objektes.

Energiepass ist vorhanden.