Objektbeschreibung:

Die stilvolle 1Raum Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 1. Obergeschoss mit Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgargagenstellplatz (Duplex).

Wohnung ist noch bis 31.07.2026 vermietet.

Ausstattung:

- Laminatboden (mit Gebrauchsspuren)

- offene Küche mit gut erhaltener Einbauküche (neuer Kühlschrank)

- Bad mit Dusche (noch Erstausstattung - Duschwände (2 Seiten) sollten vor Neuvermietung bzw. Eigennutzung ausgetauscht werden)

- Balkonausgang von Wohn-/ Schlafzimmer aus

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig. Hier wohnt man in einer gepflegten Wohnanlage - unweit des Auenwaldes und gleichzeitig mit guter Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Bundes- und Autobahn.

Sonstiges:

Die Durchschnittskaltmiete in der Wohnanlage liegt bei ca. 10 € pro qm Wohnfläche. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit mit 55 € pro Monat vermietet. Die Kündigungsfrist für die Tiefgarage beträgt 3 Monate.

Das Hausgeld liegt derzeit monatlich bei 152 €:

- davon können 95,98 € auf den Mieter (bei Vermietung) umgelegt werden

- die Instandhaltungsrücklage von monatlich 26,83 € sind ebenfalls mit im Hausgeld enthalten.

Die im Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Wir haften nicht für Verfügbarkeit, Ertrag und Verkaufspreis des Objektes.

Provision:

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises und ist mit Abschluss des Notarvertrages zur Zahlung an den Makler fällig.

Provision:

Die Provision ist vom Käufer in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises nach Unterzeichnung des Notarvertrages an den Makler zur Zahlung fällig.